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maison à vendre 4 pièces - 60 m2 EAUBONNE - 95

Ref : 31351

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 60.0 m2 - EAUBONNE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Voie Romaine
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur d'Eaubonne. Avec ses 60m² habitables sans gros travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple. Cette maison se compose de deux chambres spacieuses de 12m² et 9.5m², d'un séjour convivial, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine. L'ensemble est chauffé de manière individuelle au gaz et bénéficie d'une isolation en double vitrage pour un confort optimal. La propriété comprend également un garage et une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Côté commodités, vous serez à proximité de trois lignes de bus, notamment la ligne 1514 à seulement 400 mètres. Les commerces sont également à portée de main, avec un Aldi, un Auchan Supermarché et un Monoprix à moins de 10 minutes à pied. Pour les familles avec enfants, vous apprécierez la proximité des écoles, comme le Collège Jules Ferry et l'École élémentaire Paul Bert, tous deux à moins de 5 minutes à pied. Enfin, pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont accessibles en quelques minutes, dont le Square du Bois Jacques et le Parc Claude Monet. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Surface terrain : 332 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (12,5 m2)
    • Séjour (12,5 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere
  • Travaux à prévoir : deco

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31969kWh/m2.ankg CO2/m2.an310 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 24/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1760,0 € pour 2021

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